16 Rue du Moutier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Moutier, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 355 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 700 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 134 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 264 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Moutier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue du Moutier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 16 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 16 Rue du Moutier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Moutier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Moutier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Moutier à Stains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Moutier est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
