2 Rue du Moutier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moutier, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 298 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 745 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 103 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moutier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Rue du Moutier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moutier se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Stains et 25.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moutier à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moutier est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
