4 Rue du Verger, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Verger, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 850 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 850 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 317 mètres
Ventes au 4 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 4 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Verger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 4 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 4 Rue du Verger se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Verger par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Verger se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Stains et -8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 4 Rue du Verger à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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