15 Rue Émile, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Émile, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 15 Rue Émile, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 799 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 799 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 209 mètres
Ventes au 15 Rue Émile
Une vente a été recensée au 15 Rue Émile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Émile, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Émile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Émile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Émile dans son marché local
Prix du 15 Rue Émile par rapport à la voie
Sur Rue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 15 Rue Émile se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Émile par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Émile se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Stains et -28.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 15 Rue Émile à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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