19 Rue Émile, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Émile, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°17 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue Émile, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 761 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 761 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 249 mètres
Ventes au 19 Rue Émile
Les 2 ventes au 19 Rue Émile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Émile, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Émile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Émile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Émile dans son marché local
Prix du 19 Rue Émile par rapport à la voie
Sur Rue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 19 Rue Émile se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Émile par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Émile se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Stains et -42.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 19 Rue Émile à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge.
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