8 Rue Émile, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Émile, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Émile, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 831 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 831 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 185 mètres
Ventes au 8 Rue Émile
Une vente a été recensée au 8 Rue Émile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Émile, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Émile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Émile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Émile dans son marché local
Prix du 8 Rue Émile par rapport à la voie
Sur Rue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 8 Rue Émile se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Émile par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Émile se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Stains et -16.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 8 Rue Émile à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge.
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