9 Rue Émile, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Émile, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 9 Rue Émile, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 825 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 825 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 186 mètres
Ventes au 9 Rue Émile
Les 2 ventes au 9 Rue Émile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Émile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Émile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Émile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Émile dans son marché local
Prix du 9 Rue Émile par rapport à la voie
Sur Rue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 9 Rue Émile se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Émile par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Émile se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Stains et -19.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
