1 Rue Eugène Cas, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Cas, affiche un prix moyen de 2 993 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Cas, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 53 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 78 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 78 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Cas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Cas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Cas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Cas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Cas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Cas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Cas dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Cas par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Cas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 1 Rue Eugène Cas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Cas par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Cas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Cas à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Cas est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
