34 Rue Eugène Cas, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Eugène Cas, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Eugène Cas, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 437 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0548 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0542 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 227 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 227 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Eugène Cas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Eugène Cas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Eugène Cas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Eugène Cas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Cas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Cas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Eugène Cas dans son marché local
Prix du 34 Rue Eugène Cas par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Cas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 34 Rue Eugène Cas se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Eugène Cas par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Eugène Cas se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Stains et -17.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Eugène Cas à Stains
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Eugène Cas est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
