42 Rue Eugène Cas, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Eugène Cas, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue Eugène Cas, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Avenir Cerisaie.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 267 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 267 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Eugène Cas
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Eugène Cas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Eugène Cas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Eugène Cas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Eugène Cas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Eugène Cas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Eugène Cas dans son marché local
Prix du 42 Rue Eugène Cas par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Cas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 42 Rue Eugène Cas se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Eugène Cas par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Eugène Cas se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Stains et -22.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 42 Rue Eugène Cas à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge.
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