31 Rue Eugénie, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Eugénie, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Maroc.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 997 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 997 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 321 mètres
Ventes au 31 Rue Eugénie
Une vente a été recensée au 31 Rue Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eugénie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 31 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 31 Rue Eugénie se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eugénie par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Eugénie se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Stains et -24.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 31 Rue Eugénie à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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