2 Rue Francis Auffray, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Auffray, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Francis Auffray, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Avenir 2.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1070 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1070 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Auffray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Auffray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Auffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Auffray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Auffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Auffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Auffray dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Auffray par rapport à la voie
Sur Rue Francis Auffray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 Rue Francis Auffray se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Auffray par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francis Auffray se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Stains et -7.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 2 Rue Francis Auffray à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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