18 Rue Gambetta, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 18 Rue Gambetta, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Avenir 1.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 145 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 736 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 575 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gambetta se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Stains et -13.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
