37 Rue Gambetta, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°19 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gambetta, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pavé d'Amiens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 168 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 775 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 672 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 400 mètres
Ventes au 37 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 37 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 37 Rue Gambetta se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gambetta par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gambetta se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Stains et 17.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gambetta à Stains
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gambetta est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 37 Rue Gambetta à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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