22 Rue Georges Bauce, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Bauce, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Georges Bauce, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Globe 2.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 139 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1114 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 806 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 806 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Bauce
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Bauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Bauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Bauce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Bauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Bauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Bauce dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Bauce par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bauce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 22 Rue Georges Bauce se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Bauce par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Georges Bauce se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Stains et -18.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 22 Rue Georges Bauce à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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