7 Rue Jean Chardavoine, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Chardavoine, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Chardavoine, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 2301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 120 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 963 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 0 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 0 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Chardavoine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Chardavoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Chardavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Chardavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Chardavoine dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Chardavoine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chardavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 7 Rue Jean Chardavoine se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Chardavoine par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Chardavoine se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Stains et 27.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Chardavoine à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Chardavoine est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
