13 Rue Jean Durand, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Durand, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Durand, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 223 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 918 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 256 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Durand
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Durand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Durand dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 13 Rue Jean Durand se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Durand par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Durand se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Stains et 22.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Durand à Stains
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Durand est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
