19 Rue Jean Durand, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Durand, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°44 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Durand, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0603 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 238 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 892 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 327 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 297 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jean Durand
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jean Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean Durand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Durand dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 19 Rue Jean Durand se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Durand par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Durand se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Stains et 18.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Durand à Stains
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Durand est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
