3 Rue Jean Durand, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Durand, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Durand, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 195 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 941 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 253 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 253 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Durand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Durand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Durand dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 3 Rue Jean Durand se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Durand par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Durand se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Stains et 32.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Durand à Stains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Durand est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
