Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 bis Rue Jean Durand, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 622 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Jean Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Jean Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 44 bis Rue Jean Durand se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Jean Durand se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Stains et 16.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue Jean Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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