11 bis Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 115 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 624 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 624 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 118 mètres
Ventes au 11 bis Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 11 bis Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jean Jaurès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 11 bis Rue Jean Jaurès se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Jean Jaurès se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Stains et 30.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jean Jaurès à Stains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jean Jaurès est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
