13 Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 123 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 621 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 621 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 110 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 13 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Jaurès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 13 Rue Jean Jaurès se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Jaurès se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Stains et 22.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Jaurès à Stains
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Jaurès est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
