38 Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenir 1.
1 niveau - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 561 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 561 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 946 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 38 Rue Jean Jaurès se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Jaurès par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Jaurès se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Stains et 26.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Jaurès à Stains
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Jaurès est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
