8 Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 66 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 636 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 636 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 8 Rue Jean Jaurès se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaurès par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaurès se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Stains et 24.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaurès à Stains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaurès est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
