7 Rue Jules Trémel, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Trémel, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Trémel, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Moulin Neuf 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 136 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1106 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Trémel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Trémel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Trémel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Trémel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Trémel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Trémel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Trémel dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Trémel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Trémel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 7 Rue Jules Trémel se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Trémel par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Trémel se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Stains et 50.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Trémel à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Trémel est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 7 Rue Jules Trémel à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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