20 a Rue Marcel le Pogamp, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue Marcel le Pogamp, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°20 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue Marcel le Pogamp, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 993 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 993 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Rue Marcel le Pogamp
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Rue Marcel le Pogamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue Marcel le Pogamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue Marcel le Pogamp, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Marcel le Pogamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Marcel le Pogamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue Marcel le Pogamp dans son marché local
Prix du 20 a Rue Marcel le Pogamp par rapport à la voie
Sur Rue Marcel le Pogamp, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 20 a Rue Marcel le Pogamp se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue Marcel le Pogamp par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 a Rue Marcel le Pogamp se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Stains et -16.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue Marcel le Pogamp à Stains
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue Marcel le Pogamp est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
