7 Rue Marthe, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marthe, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Marthe, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 645 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 645 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marthe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marthe dans son marché local
Prix du 7 Rue Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Marthe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 7 Rue Marthe se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marthe par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marthe se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Stains et -14.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 7 Rue Marthe à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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