7 Rue Michel Rolnikas, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel Rolnikas, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel Rolnikas, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 240 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 689 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 236 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michel Rolnikas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michel Rolnikas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel Rolnikas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel Rolnikas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Rolnikas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Rolnikas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel Rolnikas dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel Rolnikas par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rolnikas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 7 Rue Michel Rolnikas se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel Rolnikas par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel Rolnikas se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Stains et 25.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel Rolnikas à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel Rolnikas est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
