11 Rue Nexon, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nexon, affiche un prix moyen de 2 787 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nexon, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bordes à 139 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 148 mètres
Ventes au 11 Rue Nexon
Une vente a été recensée au 11 Rue Nexon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nexon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nexon dans son marché local
Prix du 11 Rue Nexon par rapport à la voie
Sur Rue Nexon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 11 Rue Nexon se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nexon par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nexon se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Stains et 27.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nexon à Stains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nexon est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
