12 Rue Nexon, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nexon, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Nexon, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Prêtresse Nexon.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bordes à 115 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 340 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 340 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Nexon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nexon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nexon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nexon dans son marché local
Prix du 12 Rue Nexon par rapport à la voie
Sur Rue Nexon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 12 Rue Nexon se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nexon par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nexon se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Stains et -24.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 12 Rue Nexon à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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