22 Rue Nexon, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nexon, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Nexon, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Prêtresse Nexon.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 161 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 366 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 366 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 177 mètres
Ventes au 22 Rue Nexon
Une vente a été recensée au 22 Rue Nexon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nexon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nexon dans son marché local
Prix du 22 Rue Nexon par rapport à la voie
Sur Rue Nexon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 22 Rue Nexon se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nexon par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Nexon se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Stains et -17.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 150 € au 22 Rue Nexon à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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