33 Rue Nexon, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Nexon, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 6.39 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Nexon, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Prêtresse Nexon.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 138 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 402 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 402 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 229 mètres
Ventes au 33 Rue Nexon
Une vente a été recensée au 33 Rue Nexon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Nexon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Nexon dans son marché local
Prix du 33 Rue Nexon par rapport à la voie
Sur Rue Nexon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 33 Rue Nexon se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Nexon par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Nexon se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Stains et -27.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 33 Rue Nexon à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.
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