5 Rue Nexon, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nexon, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Nexon, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Prêtresse Nexon.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bordes à 106 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 345 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 345 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Nexon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Nexon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nexon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nexon dans son marché local
Prix du 5 Rue Nexon par rapport à la voie
Sur Rue Nexon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 5 Rue Nexon se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nexon par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Nexon se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Stains et -20.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 5 Rue Nexon à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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