9 Rue Paul Verlaine, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², identique à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Verlaine, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clos Saint-Lazare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1559 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 207 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 590 mètres
- - Collège Barbara à 584 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 571 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Verlaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Verlaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 9 Rue Paul Verlaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Verlaine par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Verlaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Verlaine à Stains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Verlaine est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
