11 Rue Pelletier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pelletier, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pelletier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 168 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1018 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 218 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 218 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pelletier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pelletier dans son marché local
Prix du 11 Rue Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 11 Rue Pelletier se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pelletier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pelletier se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Stains et 31.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pelletier à Stains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pelletier est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
