4 Rue Pelletier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pelletier, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pelletier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 3343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 175 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 986 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 241 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 241 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pelletier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pelletier dans son marché local
Prix du 4 Rue Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 Rue Pelletier se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pelletier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pelletier se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Stains et 27.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pelletier à Stains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pelletier est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
