1 Rue Pierre Huet, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Huet, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Huet, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 426 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 82 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 684 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 411 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 460 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 475 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Huet
Les 5 ventes au 1 Rue Pierre Huet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Huet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Huet dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Huet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 1 Rue Pierre Huet se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Huet par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Huet se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Stains et 29.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Huet à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Huet est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
