18 Rue Pierre Pierron, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Pierron, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Pierron, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 3343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 120 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1024 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 293 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 293 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Pierron
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Pierron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Pierron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Pierron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Pierron dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Pierron par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pierron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 18 Rue Pierre Pierron se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Pierron par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Pierron se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Stains et 36.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Pierron à Stains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Pierron est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 18 Rue Pierre Pierron à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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