8 Rue René Leloir, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Leloir, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Leloir, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Moulin Neuf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 189 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Le Globe à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Leloir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Leloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Leloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Leloir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Leloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Leloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Leloir dans son marché local
Prix du 8 Rue René Leloir par rapport à la voie
Sur Rue René Leloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 8 Rue René Leloir se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Leloir par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Leloir se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Stains et 46.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Leloir à Stains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Leloir est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
