10 Rue Robert Vignes, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Robert Vignes, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Robert Vignes, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 278 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 911 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 329 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 325 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 321 mètres
Ventes au 10 Rue Robert Vignes
Les 4 ventes au 10 Rue Robert Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Robert Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Robert Vignes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Robert Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Robert Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Robert Vignes dans son marché local
Prix du 10 Rue Robert Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Robert Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 10 Rue Robert Vignes se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Robert Vignes par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Robert Vignes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Stains et 31.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Robert Vignes à Stains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Robert Vignes est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 10 Rue Robert Vignes à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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