2 Rue Robert Vignes, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Vignes, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Vignes, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 288 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 929 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 346 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 301 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Vignes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Robert Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Rue Robert Vignes se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Vignes par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Vignes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Stains et 31.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Vignes à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Vignes est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Robert Vignes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 2 Rue Robert Vignes à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
