24 bis Rue Robert Vignes, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Robert Vignes, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°37 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Robert Vignes, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 418 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 326 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 862 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 410 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 213 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Robert Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Robert Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Robert Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Robert Vignes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Robert Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Robert Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Robert Vignes dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Robert Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Robert Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 24 bis Rue Robert Vignes se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Robert Vignes par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Robert Vignes se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Stains et 24.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Robert Vignes à Stains
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Robert Vignes est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au 24 bis Rue Robert Vignes à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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