7 Rue Simone, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Simone, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Simone, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 872 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 872 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Simone
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Simone, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Simone dans son marché local
Prix du 7 Rue Simone par rapport à la voie
Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 7 Rue Simone se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Simone par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Simone se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Stains et -23.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 100 € au 7 Rue Simone à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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