Rue Simone, 93240 Stains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Simone, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 2 918 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue Simone
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Simone dans son marché local
Prix Rue Simone par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Simone se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Stains et 29.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Simone à Stains
Le loyer moyen estimé Rue Simone est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Simone
Les ventes enregistrées Rue Simone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Simone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 134 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 890 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 890 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1567 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 400 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Simone
Adresses Rue Simone
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Simone, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au Rue Simone à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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