98 Rue Victor Renelle, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Victor Renelle, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², identique à celui du n°90 mais supérieur de 21.31 % à celui du n°100.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Victor Renelle, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monmousseau - Renelle à 236 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1102 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Victor Renelle
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Victor Renelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Victor Renelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Victor Renelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Victor Renelle dans son marché local
Prix du 98 Rue Victor Renelle par rapport à la voie
Sur Rue Victor Renelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 98 Rue Victor Renelle se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Victor Renelle par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Victor Renelle se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Stains et 25.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Victor Renelle à Stains
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Victor Renelle est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
