1 Square Gustave Flaubert, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Gustave Flaubert, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Globe 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 83 logements - 4005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0434 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 215 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1156 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 945 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 945 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Gustave Flaubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 1 Square Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Square Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 1 Square Gustave Flaubert se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Gustave Flaubert par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Gustave Flaubert se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Stains et 14.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Gustave Flaubert à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Square Gustave Flaubert est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
