2 Venelle des Résistants, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Résistants, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle des Résistants, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0612 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 253 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 884 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 342 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 282 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Résistants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Résistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Résistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Résistants, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Résistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Résistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Résistants dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Résistants par rapport à la voie
Sur Venelle des Résistants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Venelle des Résistants se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Résistants par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle des Résistants se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Stains et 16.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle des Résistants à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle des Résistants est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
