5 Villa Forget, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Forget, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis et de n°4.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Villa Forget, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 988 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 988 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Forget
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Forget, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Forget dans son marché local
Prix du 5 Villa Forget par rapport à la voie
Sur Villa Forget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 5 Villa Forget se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Forget par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Forget se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Stains et 43.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 5 Villa Forget à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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