2 Allee Ader, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Ader, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Ader, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 155 logements - 3420 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 955 mètres
- - Collège Descartes à 955 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Ader dans son marché local
Prix du 2 Allee Ader par rapport à la voie
Sur Allee Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 Allee Ader se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Ader par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Ader se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 33.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Ader à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Ader est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
