48 bis Avenue des Chênes, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 et du 0.15 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue des Chênes, 93290 Tremblay-en-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 691 mètres
- - Collège Descartes à 859 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 691 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue des Chênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 48 bis Avenue des Chênes se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue des Chênes par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Avenue des Chênes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et -27.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue des Chênes à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue des Chênes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tremblay-en-France a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 14.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
